С Управляющей компании взыскан материальный ущерб, вызванный протечкой крыши

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся лестницы, подвалы, площадки, лифты, чердаки, крыша и т.д . Собственники квартир несут бремя содержания этого имущества. То есть это имущество содержится за их счет. Протечка крыши является  серьезной проблемой для жителей верхних этажей в многоквартирном доме. Зачастую снег с крыш не убирается, тает в связи с перепадами температур,  и в результате причиняет серьезный ущерб жильцам верхних этажей. Обильные осадки так же могут являться  причиной протечек кровли. При обращении в Управляющую компанию, обычно, гражданам  обещают все исправить. Однако, дальше обещаний дело не идет. И…

Read More

С нового года защиту добросовестных приобретателей недвижимости усилят

Опубликован закон с поправками к ГК РФ. Приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что продавец не мог отчуждать имущество. Изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301 и 305 ГК РФ.  Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой…

Read More

При продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налоговый вычет распределяется пропорционально доле владения 

ФНС России разъяснила порядок распределения имущественного налогового вычета между владельцами имущества, находившегося в общей долевой собственности, при его продаже (письмо ФНС России от 9 декабря 2019 г. № БС-19-11/325@). Налоговым законодательством установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при продаже им имущества (например, квартиры и доли в ней), находившегося в его собственности менее минимального срока владения (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Размер налогового вычета составляет сумму полученного при продаже дохода, но не более 1 млн. руб. Напомним, что минимальный срок владения имущества для целей НДФЛ составляет…

Read More

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕВОЗЧИКА ЗА ПРИЧИНЕНИЕ ВРЕДА ЗДОРОВЬЮ ПАССАЖИРА НА ТЕРРИТОРИИ РФ

Какие права есть у потребителя в связи с возникновением ДТП или при причинении вреда на транспорте по иным причинам Потребители, которые являются пассажирами и пользуются транспортными услугами (независимо от того, оплачивали они перевозку самостоятельно или за них внесло такую плату третье лицо), имеют право на безопасность перевозок. В случае, если случилось ДТП и/или пассажиру, его имуществу причинен вред, потребитель имеет право: – Требовать возврата или снижения стоимости перевозки; – Требовать возмещения убытков в полном объеме, связанных с оказанием услуги ненадлежащего качества (юридические услуги, платные услуги связи, услуги перевозки, медицинские услуги…

Read More

Материнский капитал. Пенсионный фонд разъясняет

– Сколько раз в жизни можно получать материнский сертификат? – По закону сертификат на материнский капитал выдается только один раз. – Как скоро после рождения ребенка нужно идти в Пенсионный фонд для оформления сертификата? – Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего и последующего) ребенка, не ограничен. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет…

Read More

Суд обязал Администрацию г. Новокузнецка предоставить квартиру сироте.

В настоящее время проблема обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей стоит особо остро. Ко мне обратился Л., который столкнулся с игнорированием Администрацией его законных требований о предоставлении жилья. Л. является ребенком-сиротой, своего жилья не имеет, состоит в списке детей сирот на получение жилья и достиг возраста 18-и лет Согласно ст. 8 Федерального закона “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей” от 21.12.1996 N 159-ФЗ, Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,…

Read More

Добровольные взносы на пенсию

<Информация> ПФ РФ от 25.10.2019 “Как делать добровольные взносы на пенсию” Пенсионное страхование в России носит обязательный характер и распространяется на всех работающих граждан. Взносы на пенсии, согласно его правилам, формируют и уплачивают работодатели. При этом существует ряд случаев, когда человек сам может делать взносы на пенсию. Например, когда он работает за границей, но хочет, чтобы пенсия в России продолжала формироваться, или чтобы формировать пенсию близкого человека, который нигде не работает. Взносы могут также делать те, кто работает на себя, – чтобы увеличить уже имеющиеся пенсионные права либо полностью формировать…

Read More

Налоговый вычет при покупке квартиры по договору ДДУ в новостройке

Можно ли получить налоговый вычет, если дом ещё не сдан, задаются многие граждане, которые покупают жильё в  строящемся доме. Важным аспектом получения этой льготы является обязательное наличие подписанного акта приёма-передачи этого объекта недвижимости в Вашу собственность. Лица, покупающие себе квартиры в домах на стадии строительства вправе получить имущественный налоговый вычет на строящееся жилье (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ); право на вычет возникает с момента подписания передаточного акта (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ); для получения налогового вычета при долевом строительстве квартиры Вам не требуется дожидаться оформления государственной регистрации жилья. Наряду с…

Read More

 Изменение трудового договора по инициативе работодателя

Работодатель вправе инициировать изменение условий трудового договора, заключенного с работником. Причинами, при наличии которых может производиться изменение условий трудового договора, являются: организационные изменения; технологические изменения условий труда. Наличие указанных причин должно быть подтверждено документарно. К числу организационных изменений могут быть отнесены: – изменения в структуре управления организации; – внедрение форм организации труда (бригадные, арендные, подрядные и др.); – изменение режимов труда и отдыха; – введение, замена и пересмотр норм труда; – изменения в организационной структуре предприятия с перераспределением нагрузки на подразделения или на конкретные должности и как следствие изменение систем…

Read More