Использование земельного участка под многоквартирным домом

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК…

Read More

Что такое выморочное имущество

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ под выморочным имуществом понимается имущество умершего гражданина, у которого отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ). По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако,…

Read More

Предпочтение работодателя при сокращении штата

Возможность расторжения трудового договора по инициативе работодателя в случае сокращения численности или штата работников организации установлена п. 2 части первой ст. 81 Трудового кодекса РФ. Расторжение трудового договора с работником по этому основанию возможно при условии, что он не имеет преимущественного права на оставление на работе. При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется в первую очередь работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией (часть первая ст. 179 ТК РФ). Действующее трудовое законодательство не содержит конкретных критериев определения уровня производительности труда и квалификации работников….

Read More

Ошибки в документах на недвижимость.

В настоящее время проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее уполномочена Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Все сведения об объекте недвижимости теперь заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако, в процессе занесения сведений могут возникать различные ошибки. Ошибки в документах могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на…

Read More

Общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не может принимать решения об ограничении прав других собственников

Общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не может принимать решения об ограничении прав других собственников  на пользование придомовой территорией в целях размещения на ней принадлежащих им автомобилей. С. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК) о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд к жилому дому, где она проживает с семьей, а также парковки принадлежащего ей транспортного средства на дворовой территории. С. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, там же она зарегистрирована и проживает. 20 марта 2013 г. на общем собрании членов ЖСК с участием С. было принято…

Read More

Мировое соглашение

Мировое соглашение –это гражданско-правовой договор, которым стороны прекращают судебный спор и устанавливают для себя новые права и обязанности. Если стороны договорились заключить мировое соглашение, то суд откладывает судебное заседание и сторонам дается время на составление текста мирового соглашения. Сторона, заинтересованная в мировом соглашении, может предварительно составить проект соглашения и представить его в судебном заседании другой стороне и суду. Мировое соглашение можно подать на любой стадии процесса до вынесения судом решения. Соглашение подписывается обеими сторонами. Условия, на которых достигнуто соглашение, не должны противоречить законам РФ и нарушать права и интересы других…

Read More

МРОТ и прожиточный минимум 

МРОТ и прожиточный минимум в настоящее время составляют 7800 и 9889 рублей, соответственно. МРОТ – минимальный размер оплаты труда, низший предел зарплаты, которую должен выплачивать работодатель. Применяется величина для расчета: пособий по безработице, беременности и родам; штрафов, налогов и других видов сборов. Различают несколько видов: федеральный; региональный (не может быть меньше федерального и рассчитывается с учетом местных особенностей жизни); районный – применяется для Крайнего Севера. ПМ- прожиточный минимум Иначе его называют уровнем бедности – это сумма, которая необходима человеку ежемесячно для покупки товаров первой необходимости. Фактически ПМ равен потребкорзине. Если совокупный доход…

Read More

Медицинские услуги и права пациентов 

Возможно ли попасть к определенному доктору, к которому я хочу? Да, вы можете записаться к специалисту первого звена в вашей поликлинике. Это, например, терапевт или педиатр, акушер-гинеколог, уролог, хирург и другие. Но чтобы записаться к профильному специалисту или на какое-то исследование, то нужно получить направление. Так же  вы можете сами выбрать лечащего врача или поменять его, но не чаще одного раза в год (пп. 1 п. 5 ст. 19 закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан»). Это правило не касается ситуации, когда вы меняете само медучреждение. Также…

Read More

Установление отцовства

Ст.47 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) закрепляет одно из основополагающих положений российского семейного права о том, что основанием возникновения прав и обязанностей родителей и детей является происхождение детей, удостоверенное в установленном законом порядке. Установленный законом порядок означает, что в свидетельстве о рождении ребенка записаны конкретные папа и мама. Они и являются родителями, если не оспорят данный факт. Если родители ребенка не состоят между собой в браке и отец ребенка отказывается подать совместное заявление в ЗАГС и дать согласие на отцовство, то отцовство устанавливается в судебном порядке. Исковое заявление об…

Read More