Как оспорить договор дарения

Отмена-договора-дарения

Как оспорить договор дарения

Договор дарения можно расторгнуть по обоюдному согласию дарителя и одаряемого. Однако, если у сторон отсутствует согласие по данному вопросу, то договор дарения можно оспорить в суде, путем подачи искового заявления.

Это возможно  в течение трех лет с момента возникновения оснований для расторжения дарственной.

Расторжение дарственной по желанию дарителя возможно в следующих ситуациях:если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников, или причинил телесные повреждения кому-либо из указанных лиц;

если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной потери. В таком случае, даритель (если «дар» составляет для него неимущественную ценность) может требовать в судебном порядке отмены сделки;
если одаряемый пережил дарителя. При этом, расторжение договора и возвращение подарка возможно лишь в том случае, если смерть одаряемого была предусмотрена в качестве основания для отмены соглашения;
если даритель пообещал подарить какую-либо вещь к определенному событию или дате, но его имущественное, семейное положение или состояние здоровья изменилось в такой степени, что исполнение обещания неизбежно приведет к существенному снижению уровня его жизни;

Дарственную может расторгнуть также и одаряемый, отказавшись от подарка в любой момент до передачи ему подарка. В таком случае, даритель имеет полное право требовать от него возмещения реального ущерба, который был причинен отказом от дара.Если одаряемый умер до исполнения договора дарения в будущем, права к наследникам умершего не переходят, имущество остается у дарителя.

Расторжение договора дарения также возможно и по общим основаниям прекращения сделок: несоблюдение формы, отсутствие существенных условий, даритель на момент заключения является недееспособным, сделкой прикрывались другие правоотношения (например, купля-продажа).Расторжение договора дарения при наличии согласия сторон производится путем заключения соответствующего соглашения о расторжении договора в котором отображается:

дата и место заключения соглашения;

данные дарителя и одаряемого, в том числе и паспортные данные;
номер, дата и где был заключен расторгаемый договор дарения;
описание предмета, который был подарен;

кто несет расходы связанные с расторжением договора дарения (как правило они делятся поровну).Соглашение собственноручно подписывается дарителем и одаряемым. Документ можно, (но не обязательно) заверить в нотариальной конторе.

 Если же сама дарственная была удостоверена нотариусом, то соглашение о расторжении заверяется у него в обязательном порядке.

После подписания сторонами соглашения, документ по одному экземпляру выдается на руки дарителю и одаряемому, а еще один подшивается в дело у нотариуса. Для расторжения дарственной, где одной из сторон является несовершеннолетний, необходимо согласие опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства.Договор дарения можно расторгнуть в судебном порядке. В таком случае он будет отменен или признан недействительным.

Основания отмены договора дарения:

если одаряемый совершил покушение на жизнь, причинил телесные повреждения дарителю или его близким родственникам;

если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что может повлечь его утрату;
если даритель переживет одаряемого (при условии, что данное основание было указано договоре).
Для расторжения договора дарителю (его наследнику) необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В нем должны быть отражены исчерпывающие доказательства недостойного поведения одаряемого или ненадлежащего обращения с подарком.
В п. 1 ст. 578 ГК РФ отражен исчерпывающий список поступков недопустимого поведения получателя подарка:
– лишение или покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, -причинение дарителю телесных повреждение независимо от степени их тяжести.

Совершение противоправных действий одаряемого в отношение дарителя или его родственников должны быть подтверждены судебным приговором, вступившим в законную силу.

Даритель имеет право требовать расторжения дарственной, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ).
Подаренная вещь обязательно должна обладать неимущественной ценностью для дарителя. Отмена по данному снованию также производится в судебном порядке, в связи с чем, мнение дарителя по поводу обращения с подарком одаряемого может быть оспорено последним.

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, в том случае, если он переживет одаряемого, однако это возможно, если такое правило оговорено в договоре дарения. По общему правилу, если даритель переживает одаряемого, то отмена не осуществляется автоматически, а сам подарок входит в перечень наследуемого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение этого периода начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Важнейшим моментом при расторжении дарственной является срок исковой давности, то есть период, в течение которого «обманутая» сторона может восстановить свои нарушенные права. Если такой срок был нарушен, то истцу необходимо обосновать этот пропуск (уважительной причиной) только тогда возможно будет оспорить такой договор путем восстановления пропущенного срока.

При заключении  договора дарения квартиры сторонам (дарителю и одаряемому) необходимо знать при каких условиях данная сделка может быть расторгнута:

в договоре допущены существенные нарушения:

 отсутствуют данные о предмете дарения, имеется условие о передаче квартиры только после смерти дарителя, присутствует встречное обязательство одаряемого;
произошли существенные изменения в жизни дарителя (его имущественное, семейное положение или здоровье изменилось так, что исполнение сделки ухудшит его еще больше;
одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его близких;
одаряемый «плохо» обращается с квартирой, что может повлечь утрату ее изначального облика, который так важен для дарителя;
по собственному желанию получателя подарка (необходимо оформить отказ от квартиры в письменном виде и нотариально заверить).
Так, расторгнуть дарственную на  квартиру можно, если получатель подарка решил провести ее перепланировку, то есть хочет внести существенные изменения в ее облик.
В таком случае дарителю необходимо доказать в суде, что:

квартира имеет для него неимущественную ценность (квартира его родителей, в которой он провел свое детство и юность);

получателю дара известно о тех нематериальных ценностях, которые связаны с подаренной квартирой и так важны для дарителя;
действия или бездействия одаряемого действительно создают угрозу утраты (например, они угрожают квартире пожаром).
Did you enjoy this article?


Related posts