Как продать квартиру дистанционно?

Росреестр разъяснил порядок дистанционного оформления сделки купли-продажи или дарения недвижимости, принадлежащей физическому лицу.

Обязательным условием дистанционного заключения такой сделки, является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Чтобы оформить сделку дистанционно в электронном виде,  собственнику недвижимости необходимо предварительно представить в орган регистрации прав (Росреестр) бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи.

В течение пяти рабочих дней после подачи такого заявления, в ЕГРН вносится запись о возможности сделок с недвижимостью на основании документов, подписанных электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно.

Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно участниками сделки, будут возвращены органом регистрации прав им без рассмотрения, и сделка не состоится.

Такие требования не применяются в ряде случаев, например, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде.

Только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие перерегистрацию права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи.

Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.

Любые вопросы по недвижимости вы можете задать по  т. 8-923-634-03-38, 8-900-053-22-40, Viber, WhatsApp : 8-923-634-03-38

Did you enjoy this article?

Related posts