Подарить или завещать? 

11884750.aneveq777l.W665-300x237

Рано или поздно у  собственника имущества возникает желание передать это имущество кому-либо. Например детям, внукам, друзьям.

Возникает закономерный вопрос: так как же лучше это сделать, подарить или завещать?

Основной отличительной чертой договора дарения от завещания является момент перехода права собственности на имущество.

Так, по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем передаваемой вещи после передачи ему данной вещи, а в случае дарения недвижимого имущества – после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Что касается налогообложения, то в отношении доходов, полученных в денежной или натуральной форме от физических лиц в порядке наследования, действует п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, который освобождает наследника от налогообложения (за исключением вознаграждения, которое получают наследники (правопреемники) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов).

Также не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Однако, независимо от предмета дарения, от налогообложения освобождается одаряемый, если он является членом семьи или близким родственником дарителя.

К ним относятся: супруги, родители, дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Особенности договора дарения

При оформлении договора дарения на жилое помещение существует риск утраты права на проживание дарителя в подаренном помещении.

Правоприменительная практика по искам о выселении сложилась в пользу собственника – одаряемого лица.

И в случае, если договор дарения квартиры не содержит условий о сохранении за дарителем права проживания,  либо между сторонами не заключено соглашение о пользовании спорной квартирой, то основания дальнейшего проживания в жилом помещении отсутствуют.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть подарено только по согласию всех участников совместной собственности (ч. 2 ст. 576 ГК РФ).

Сделки с недвижимым имуществом,  находящимся в долевой собственности  оформляются и заверяются у нотариуса. Расходы на оформление таких сделок рассчитываются исходя из нотариального тарифа и кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Особенности завещания

По завещанию право собственности на имущество переходит к наследнику только после смерти завещателя. При оформлении права собственности на завещанное имущество, наследник несет расходы по уплате нотариальных тарифов.

Кроме того, не смотря на завещание, свидетельство о праве на наследство наследник получит только через полгода со дня смерти наследодателя.

Независимо от содержания завещания, у некоторых наследников в силу закона существует право на получение обязательной доли в наследстве.

Таким правом обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК РФ).

Поэтому, даже при наличии завещания, у наследника существует риск уменьшения наследуемого имущества за счёт такой особой категории наследников.

Следует помнить, что составленное завещание может быть в любое время отменено или изменено по усмотрению завещателя (ст. 1130 ГК РФ). Для отмены или изменения завещания не требуется чьего-либо согласия, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В судебной практике встречаются споры о признании завещания недействительным. То есть завещание, как любая сделка, может быть признано недействительным по заявлению заинтересованной стороны.

Исходя из судебной практики, такие требования, к примеру, удовлетворяются, если судебно-психиатрической экспертизой будет подтверждено, что завещатель в момент составления завещания не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.

Таким образом, в повседневной жизни любой человек может оказаться перед выбором,какую сделку целесообразнее оформить: дарение или завещание?

Принятие решения зависит от конкретных обстоятельств и предпочтений собственника имущества.  При этом  не нужно забывать о вышеуказанных особенностях договоров дарения и завещания.
Did you enjoy this article?


Related posts