Раздел имущества супругов

image

Самый болезненный вопрос при расторжении брака, это раздел имущества, особенно если есть что делить.

Раздел имущества супругов регулируется Семейным кодексом РФ. Но доказывание определенных фактов — это главная проблема в этой категории гражданских дел.

Закон закрепляет общее правило – все имущество, нажитое в период брака делится пополам.

Имущество нажитое до брака, полученное в дар или по наследству,   является личной собственностью того супруга который его приобрел.

Раздел имущества супругов приобретенного во время брака как правило не вызывает особых проблем в суде. Другое дело, когда речь идет о разделе имущества приобретенного во время брака, но за счет средств нажитых до брака.

Например, один супруг до заключения брака приобрел автомобиль. Вскоре после заключения брака автомобиль был продан и приобретен новый автомобиль на средства от продажи добрачного автомобиля супруга и совместно нажитых средств.

Нередко при разводе один из супругов просит суд разделить указанный автомобиль в равных долях.
 В таких случаях, другому супругу необходимо представить суду доказательства того, что в покупку нового автомобиля были вложены средства от автомобиля, приобретенного до регистрации брака.

Такими доказательствами, могут быть справки о постановке на учет и снятия с регистрационного учета в ГИБДД добрачного автомобиля, договор купли-продажи этого автомобиля, свидетельские показания.

Раздел имущества супругов вызывает немалые трудности, когда в период брака в личное имущество одного из супругов были вложены совместно нажитые средства обоих супругов или личные средства другого супруга, что существенно увеличило стоимость этого имущества. Главная проблема при разрешении таких споров — это доказывание факта вложения личных средств и размер этих вложений.

Например, один из супругов до брака имел жилой дом. Во время зарегистрированного брака за совместные супружеские средства был произведен капитальный ремонт жилого дома, возведена к нему пристройка, что существенно увеличило стоимость жилого дома.

 В таких случаях судом назначается строительно-техническая экспертиза с использованием сведении БТИ. Исходя из размера стоимости произведенных улучшений, суд выделяет в собственность супругов ту или иную долю жилого дома или делит дом в равных долях.

Если в период брака были произведены улучшения, которые существенно не увеличили стоимость добрачного жилого дома, то другой супруг вправе претендовать на денежную компенсацию ½ стоимости улучшений произведенных во время брака. Однако, суд самостоятельно такую компенсацию не взыщет, поскольку такие требования в иске не заявлялись, а потому такие требования должны быть заявлены отдельно или заявлены в рамках гражданского дела о разделе имущества.

Нередко один из супругов до подачи в суд иска о разделе имущества другим супругом отчуждает совместно нажитое имущество. В таких случаях суд взыскивает с недобросовестного супруга, продавшего совместное имущество, денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Для определения размера денежной компенсации суд назначает товароведческую или оценочную экспертизу. Если самого имущества нет, то стоимость имущества определяется исходя из среднерыночных цен в конкретном регионе с учетом определенной степени износа.

Другой проблемный вопрос в спорах о разделе имущества супругов, это требование супруга с которым остаются проживать несовершеннолетние дети увеличения его доли с учетом интересов несовершеннолетних детей. Закон предусматривает такую возможность.

Однако на практике такие требования удовлетворяются судом очень редко, поскольку для удовлетворения этих требований суд в своем решении должен дать убедительную мотивировку необходимости увеличения доли одного супруга в интересах детей. Как правило, это случаи когда с одним из супругов остается более двух детей разного пола, когда ребенок или дети имеют заболевание, которое требует дополнительной жилой площади.

Долги супругов

При разделе имущества учитываются общие долги супругов, а так же право требования по обязательствам которые возникли в интересах семьи. Т.е. на практике долги супругов относят к их общему имуществу. И, значит, долги супругов подлежат разделу наравне с другим имуществом.

Все долги, нажитые во время брака, являются совместными, пока другой супруг не докажет, что заемные средства не были потрачены на нужды семьи названные другим супругом.

Учитывая сказанное, супруг, который просит по суду признать долг совместным супружеским должен лишь указать, на что были потрачены заемные средства. Супруг, оспаривающий факт расходования заемных средств на семейные нужды семьи должен доказать, что на указанные истцом семейные нужды средства потрачены не были.

Долги супругов можно разделить на две группы:

Долги по кредитным договорам с кредитными организациями
Долги по долговым распискам или письменным договорам с гражданам.

Как правило, кредитный договор заключается с одним из супругов, отсюда должником по кредитному договору является лишь этот супруг.

 Другой супруг стороной в кредитном договоре не является и банку ничего не должен. Поэтому раздел непогашенной части кредита между супругами, означает перевод части долга на другое лицо.
Однако, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ перевод долга возможен лишь с согласия кредитора, то есть, банка.

В подавляющем большинстве случаев банк на перевод части долга не согласен. Поскольку кредитная организация не дает согласие на раздел долга, суд не может вынести решение о его разделе.

Как быть супругу, который является должником по договору займа? Ему следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором выдвинуть требования и признании долга по кредитному договору или иному договору займа совместным супружеским долгом.

К сожалению, гасить долги супругу — заемщику придется самостоятельно.
 Однако, после выплаты задолженности заемщик по кредитному договору вправе требовать с бывшего супруга выплаты ему половины выплаченной им суммы, ссылаясь на решение суда о признании выплаченного им долга совместным супружеским долгом.
Суды обычно признают долг совместным супружеским, если в долговой расписке стоят подписи обоих супругов, а так же если другой супруг являлся поручителем по кредитному договору.
В связи с изложенными обстоятельствами займодателю физическому лицу решившему дать в долг денежную сумму своему знакомому следует побеспокоиться, чтобы в договоре займа в качестве заемщиков фигурировали оба супруга.

 Если в подтверждение заключения договора займа составляется долговая расписка, то другой супруг должен указать, что этот долг является общим супружеским и поставить свою подпись. При таком оформлении займа, лицо, давшее деньги в долг, вправе требовать его возврата с обоих супругов и после их развода.

Ипотека при разводе

Помним, что по общему правилу имущество, нажитое в период зарегистрированного брака, является совместной собственностью супругов, и делится пополам. Все платежи, по ипотеке, произведенные во время брака из совместно нажитых средств, являются их совместной собственностью.

Поэтому в случае развода супруг, не являющийся стороной договора ипотеки, может претендовать на 1/2 долю денежных средств, выплаченных по ипотеке во время брака или на 1/2 долю в жилом помещении. Однако, в этом случае имеющийся долг по ипотечному кредиту делится в тех же пропорциях.

При заключении договоров ипотеки, как правило, банки стороной договора делают обоих супругов в связи, с чем они несут солидарную обязанность по уплате ипотечных взносов. В таких случаях в случае развода задолженность по договору делится между супругами по договору ипотеки пополам.

Если никто из супругов по какой-либо причине не вносит платежи по ипотеке более трех месяцев подряд, банк может потребовать через суд расторжение договора. Жилое помещение будет продано на аукционе. С суммы от реализации жилья банк получит всю причитающуюся ему сумму по договору, а оставшуюся часть средств возвратит супругам. Продать жилье без согласия банка супруги не могут, пока не погасят долг перед банком.

Многие супруги при разводе хотят платить долг по договору ипотеки только в размере своей доли, однако это возможно лишь с согласия банка. На практике банки на это не идут. Но при разделе ипотеки через суд в суд такой раздел возможен. Такой раздел производится судом с привлечением в качестве третьего лица банка. Так как по решению суда жилье делится пополам, то и долг по ипотечному долгу делится так же пополам.

Иной порядок раздела ипотеки происходит в случаях, когда жилье по ипотеке приобрел один из супругов до регистрации брака, а часть выплат по ипотеки производилась во время брака за счет общих совместных средств.

В таких случаях супруг, не являющийся стороной договора ипотеки, может претендовать или на ½ долю сумм произведенных выплат или на определенную долю в праве собственности на жилье в зависимости от размера выплат во время брака.

Зачастую по условиям договора ипотеки заемщик обязан извещать банк о вступлении в брак. Как только банк получает такое уведомление, он начинает требовать заключения договора поручительства от другого супруга. В случае заключения такого договора супруги отвечают по договору солидарно.

Если при разводе один из супругов не будет претендовать на ипотечное жилье, другой супруг, с согласия банка может переоформить договор в банке на себя и отвечать по договору индивидуально.
Did you enjoy this article?


Related posts