Взносы на капитальный ремонт в Кемеровской области в 2019 г. – ставки, льготы

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Кемеровской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Кемеровской области от 26.12.2013 N 141-ОЗ “О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах” (в редакции, действующей в 2019 году).

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Кемерово. Крупные города и населенные пункты области: Новокузнецк, Прокопьевск, Ленинск-Кузнецкий, Междуреченск, Киселёвск, Юрга, Анжеро-Судженск, Белово, Берёзовский, Осинники, Мыски, Мариинск, Топки, Полысаево, Тайга, Гурьевск, Таштагол, Калтан.

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:

разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;

техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши;

переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт и утепление фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В Кемеровской области региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана на 30 лет. В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме.

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Кемерово на 2019 год составляет 4,13 рублей за 1 кв.м.

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;

ветеранам боевых действий;

лицам, награжденным знаком “Жителю блокадного Ленинграда”;

инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;

гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Кемеровской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

Законодательством области предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.

Компенсация в размере 50 процентов:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

приемным родителям – льгота предоставляется одному из приемных родителей, воспитывающих на основании договора (договоров) о приемной семье пятерых и более детей;

многодетные семьи – льгота предоставляется многодетной матери, родившей и (или) усыновившей (удочерившей) и воспитывающей не менее пяти несовершеннолетних детей;

ветераны труда.

Компенсация в размере 100 процентов:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;

Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме.

Расчет компенсации

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:

для одиноко проживающих – 33 кв.м.;

для двух человек – 42 кв.м.;

для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности лиц, имеющих льготы, меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Порядок получения льгот

Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсации (доплаты) является подача гражданами-льготниками заявлений в УСЗН по месту жительства либо в МФЦ города.

При подаче заявления гражданин предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (в случае если заявление подается представителем заявителя, то предъявляются также документ, удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя).

Компенсация в беззаявительном порядке назначается гражданам при наличии сведений о них в информационной системе органов социальной защиты населения Кемеровской области. Уведомление о предоставлении компенсации в беззаявительном порядке направляется гражданину на адрес, имеющийся в информационной системе органов социальной защиты населения Кемеровской области, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

заявление о назначении компенсации расходов с указанием способа ее получения (через кредитную организацию путем зачисления компенсации расходов на счет гражданина пожилого возраста, открытый им в кредитной организации, или через отделение федеральной почтовой связи) (далее именуется – заявление);

документы, удостоверяющие личность гражданина пожилого возраста и совместно проживающих с ним членов семьи;

справка о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с указанием степени родства (свойства) членов семьи;

трудовая книжка гражданина пожилого возраста;

трудовые книжки совместно проживающих с гражданином пожилого возраста членов семьи;

документ, подтверждающий право собственности на занимаемое жилое помещение;

справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (при проживании в семье неработающих граждан, не достигших возраста семидесяти лет, имеющих инвалидность).

Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.

Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.

Источник: “Персональные права.ру”

Did you enjoy this article?

Related posts